Muitas pessoas não têm a menor ideia de como isso funciona, mas existe muita burocracia quando queremos vender ou adquirir um imóvel. A averbação de imóvel é uma delas, que nada mais é do que a formalização de todas as alterações feitas em uma propriedade, seja uma construção ou uma demolição, e que devem constar na documentação, ou seja, na matrícula do imóvel.

É um processo relativamente simples e que traz segurança jurídica, entre outros benefícios, e possibilita conseguir financiamentos com muito mais facilidade, seja para reformar ou construir o imóvel. Além de possibilitar que o imóvel averbado sirva de garantia no financiamento de outro bem.

Até aqui parece algo bastante simples, no entanto existem vários tipos de averbação e consequentemente os documentos necessários para realizá-las variam de acordo com seu tipo.

Em um texto futuro falaremos melhor sobre os tipos de averbação, mas apenas para listar alguns exemplos, temos averbações de:

 

  • Confrontação
  • Logradouro
  • Cadastro Municipal
  • Casamento
  • Separação (ou divórcio)
  • Construção
  • Demolição
  • Desmembramento

 

Mas o que é necessário para averbar um imóvel?

Basta ir até o cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e explicar sobre a alteração que você gostaria de fazer. Então você será informado quais documentos são necessários.

Quanto custa a averbação de um imóvel?

O custo de averbação é geralmente proporcional ao valor do imóvel, podendo variar de cidade para cidade e também de acordo com o tipo de registro. Mas também pode variar de acordo com o estado civil, herança, óbito, entre outras coisas. Por isso é sempre importante o acompanhamento de um profissional.

Quanto tempo demora para averbar um imóvel?

Supondo que todos os requisitos foram cumpridos, o prazo legal é de 30 dias.

 

Essas são apenas algumas informações sobre a averbação de um imóvel, lembrando que é de extrema importância que seja realizada no momento da alteração para evitar problemas e gastos futuros. Para tanto, reforçamos a importância do acompanhamento de profissionais devidamente qualificados.

 

Assim, para uma atendimento personalizado e direcionado às suas necessidades, entre em contato com a C.Gaya Engenharia e Arquitetura, uma construtora focada em qualidade e planejamento, com profissionais competentes que acompanham obras em Campinas e toda a RMC, 100% disponíveis e preparados para tirar suas dúvidas