É aquele documento que todos já ouvimos falar, mas ninguém sabe ao certo como explicar o que é exatamente.
De maneira bem simples, nada mais é do que a certidão de nascimento do imóvel, ou seja, é a garantia de sua existência.
A matrícula do imóvel nasce em casos de…
– Primeiro registro do imóvel
– Fusão de imóvel
– Loteamento
– Requerimento do proprietário
Atenção!
É importante entender que cada matrícula possui um número próprio e sempre que uma das opções acima acontecer, uma nova matrícula será aberta. Feita a nova matrícula, é de extrema importância que a averbação do imóvel seja feita, pois é o ato de tornar público todas as alterações realizadas no imóvel com o objetivo de trazer segurança jurídica à essas alterações.
Em termos um pouco mais elaborados, a matrícula do imóvel é um documento de individualização de um imóvel, emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade e que funciona como certificação jurídica de sua existência. É um documento extremamente importante, pois prova que uma pessoa é realmente a proprietária de determinado imóvel. Nele consta todo o histórico e informações necessárias para sabermos a situação do imóvel naquele momento:
– Identificação do imóvel (registro)
– Localização
– Descrição
– Alterações ocorridas
– Informações sobre inventários
– Hipotecas
– Doações
– Alienação fiduciárias
– Desapropriações
– Transações de compra e venda
– Qualificação dos proprietários
Muitas vezes a matrícula do imóvel é um documento complicado de ler, então caso tenha dúvidas para analisar e entender os dados da matrícula, entre em contato com a C.Gaya Engenharia & Arquitetura, uma construtora focada em qualidade e planejamento com atendimento personalizado e direcionado às suas necessidades. Possuímos profissionais competentes que acompanham obras na região de Campinas e RMC, 100% disponíveis e preparados para tirar suas dúvidas.
